Note

앞서 분석했던 대로 서북지역의 뉴타운으로 자리매김하고자 오랜 시간 개발 계획이 무성했던 수색증산뉴타운 구역은 마용성이라 불리우는 한강인접 강북지역의 부상으로 인해 더욱 주목을 받고 있다. 특히 덕은고양지구와 창릉 3기 신도시가 인접해있어 교통망 수혜를 기대받고 있다. 하지만 그동안 낙후되어 있던 탓에 생활인프라가 덜 조성되어 있다는 분석도 있는데, 자이타운 건설로 대량 입주 후에는 이또한 개선될 것으로 수요자들은 기대하고 있다. 하지만 뉴타운이 정착하는 데에는 꽤 오랜 시간이 걸리는 바, 제 2의 서북 중심 생활권이 될 것인가 귀추가 주목된다. 84평형 로얄층 기준 6억 후반대 형성 수색뉴타운 다른 구역에 비해 아주 조금 저렴하나 분양가에 큰 차이는 없어 보인다.

한강 하류에 위치하여 예로부터 물과의 인연이 깊다하여 물치, 무르치라 불렀다. 49년 서울에 편입되어 서대문구 관할로 있다 50년 분리되었다. 서북권으로 이어지는 길목인 탓에 교통의 요지로 인식되어 일제강점기 시절 동양 최대 규모의 조차장 계획이 있었다. 일제가 패망하여 건설되진 못했다고 하지만 일부는 차량기지의 형태로 남았다고 한다. 수색역의 존재로 인해 강원탄광으로 이어져 연탄공장 인부들이 탄가루를 씻어내기 위해 모였던 목욕탕이 즐비했던 수색동은 여전히 그때의 모습을 간직하고 있기도 하다. 경의선 철도로 인해 상암동과 단절된 채로 저개발 도시로 인식되어 왔던 수색증산동 일대를 뉴타운으로 지정하고 개발하기 위한 계획은 오랜 기간 미루어져 왔으나 부동산 붐이 일어 2018년 사업은 속도를 내게 되고 분상..

수색증산뉴타운 지역 중 디지털미디어시티역에 가장 가까운 증산 2구역 분양가 확정. 수색증산뉴타운은 상암동에 인접한 지역으로 그동안 낙후되어 있던 지역이다. 난지도 재생 사업 이후 상암동 개발로 재개발 수요가 많았으나 변전소 등 기피시설의 존재와 수색역으로 인한 지역분리로 인해 재개발이 속도를 내지 못했다. (상암동과의 연결통로는 어둡고 컴컴한 토끼굴 뿐이었다.) 하지만 변전소 지하화 (http://www.cnews.co.kr/uhtml/read.jsp?idxno=202001131423170830804)가 뉴타운사업과 함께 진행되기로 결정됨에 따라 수색증산뉴타운 사업은 속도를 내게 되었다. 그동안 침체되어 있던 서울 서북권을 방송문화의 거리로 만든다는 것이 청사진인데, 방송문화의 거리가 얼마나 지역을 부흥..

2020년을 맞아 코로나 19 감염병이 전세계를 강타하고 있는 와중에 우리가 겪고 있는 문제가 있다. 홍수 와 폭염이다. 지구의 평균 기온 그래프. 어째, 각종 주식, 부동산 차트보다 더 꾸준히 우상향하는 모습이다. 시베리아가 38도를 기록하고 산불이 일어나거나 북극의 만년설이 전부 녹아버린 모습이 관찰되는 등 상황은 더욱 악화되고 있으나, 사실 지구온난화를 아주 오랜 시간동안 들어온 사람들은 코로나에 적응해버린 것마냥 지구온난화에도 적응해버린 것처럼 보인다. 하지만 지구온난화는 생각보다 가까이에 와있는데 대표적인 예가 집중호우다. 포화수증기량은 ㎥당의 최대 수증기량을 그램 단위로 나타낸 것인데, 온도가 높을수록 높아진다. 포화수증기량은 지수함수 그래프를 나타내고 있는데, 그러니까 점점 늘어나는 것이 아..

** 개인적인 공부 일기. 주식을 이제 막 배우기 시작한 사람의 아~주 짧고 얕은 공부 일기임을 미리 밝힙니다. - 22일 (한국시간) 4% 하락 장마감 (1568.36$)어닝서프라이즈가 오면?1. S&P 500 지수 편입 가능. - 편입되면 ETF 신규자금이 유입되어 주가가 폭등할 수 있음.2. S&P 500 지수 편입되려면- 4분기 연속 GAAP 회계기준 흑자가 필요. (현재 3분기 연속 흑자) 그런데 어닝쇼크가 오면?떨어질까? 과연? 우리나라 테슬라 관련주라고 알려진 것 : 센트랄 모텍- 알루미늄 컨트롤 암 독점공급.- 알루미늄 컨트롤 암 이란? 자동차 본체와 바퀴 연결 부품.https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2019112510285252025 5.26 38,050 -..

환율우대란? 만일 80% 우대라면, 매매기준율에서 80%는 나를 준다는 것. 현찰로 그냥 살 때에는 1224.8원에 구매해야하지만 현재 원달러 1203.8과의 차이인 21원 중 80%인 16.8은 나를 주고 나머지는 금융사에서 가져간다는 뜻. 즉, 1224.8에 사야할 것을 80%우대받아 1224.8-16.8=1208에 사게된다. 팔 때도 동일하게 적용. 좀더 간단히 보자. 현찰 살 때 현찰 팔 때 환율우대 없음 1$ 1224.56 1$ 1,182.44 환율우대 90% 1,205.61 1,201.39 환율우대 80% 1,207.71 1,199.29 만일 환율우대 90%를 받았다면 1205에 사서 1201에 팔게 되므로 4원의 손해가 발생. - 59,995\ @1,196.32 (20년 7월 환율) USD ..

책 한 권을 읽는 것보다 9분짜리 유투브가 훨씬 더 많은 정보를 요약해서 효과적으로 전달하는 시대에 생각이 자꾸만 3줄요약버전으로 머무름을 느낀다. 논리적으로 이야기할 수 있는 사람이 되려면 떠다니는 생각을 잡아둘 필요가 있다. 어차피 여기는 내 개인 일기장이니까 그냥 이런저런 생각을 정리해보아야지. youtu.be/1sq5_1kCXag 그러니까 결국 자본주의는 현재로써 가장 최선의 경제 형태인 것이다. 이는 사회와 개인 전체의 성장을 주도하므로 결국 삶의 질은 향상되며 문명이 더욱 꽃피울 수 있다는 점이다. 그런데 결국 이러한 자본주의는 끝없는 인플레이션이 필요한 구조다. 자본주의가 성장을 이끄는 것은 사실이나, 동시에 성장을 해야만 자본주의는 유지될 수 있을 것이다. 하지만 이 성장은 누구에게 돌아가..