Note

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1VdfaHqSlCKT7CSDJLkCf3b7sZHiX9JLvFhpYh7HpDsM/edit?gid=0#gid=0 이미지자료매화마을주공4구미동주공12단지 기억!! 월세 폭등중-> 현재까지 아파트 매매가 대비 임대료가 저렴.-> 향후 전세가 사라진다면? 매매가가 뒷받침해줄 수 있는가. 가계부채 고려해보면. 서울시 송파구 문정시영경기도 성남시 금광동 황송마을경기도 용인시 수지구 초입마을 동아,삼익,풍림경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을4단지경기도 용인시 성복역 풍산경기도 광명시 하안주공9단지가격4.6억4.3억4.6억4.85억5.2억4억평형11평21평18평15평(50)24평(59)14평(45)평단가4199222819833074 2217용적률2..

https://blog.naver.com/rpartners01/223689898385 탄핵정국이 주택시장에 악재가 아닌 이유윤석열 대통령 탄핵정국이 한동안 이어질 전망입니다. 범야권은 탄핵소추안이 국회에서 가결될 때까지 연속...blog.naver.com * 주택은 공급이 강력한 영향을 미침.-> 향후 수급이 매우 안 좋아질 수 있음. * 최근 급매물이 늘어나고 있고, 계약은 무난히 이루어지는 것같기도 하다.1층보다 저렴한 매물이 나오는 중. * 신고가는 뭐지?  https://v.daum.net/v/20241213114059178 강남이라도 소규모 재건축 싫어, 시공사 찾기 힘든 500가구 이하 단지들500가구 안팎의 소규모 재건축 단지의 시공사 찾기가 점점 힘들어지고 있다. 서울 강남권에서도 경쟁입찰..

https://v.daum.net/v/20241212110007301 서울 ‘은평~관악구’ 서부선 경전철 민투심 통과…16년만서울 은평구와 관악구를 연결하는 도시철도가 사업 추진 16년 만에 실시된다. 기획재정부는 12일 ‘2024년도 제5회 민간투자사업심의위원회’를 열고 이같은 ‘서부선 민간투자사업 실시협약(안)v.daum.net민간투자사업 주요 내용서부선 도시철도 사업서울 은평구~관악구를 연결하는 15.8km 도시철도 건설.사업 추진 16년 만에 실시협약 의결, 교통 혼잡 완화 기대.우이-신설선 적자구조 변경기존 BTO 방식을 BTO-MCC로 전환, 안정적 운영과 이용 편의성 확보.남양주 자원회수시설폐기물 처리 시설을 지하화, 지상에는 공원 및 체육시설 조성.수도권광역급행철도(GTX) A노선어린이·노..

* 문정시영 리모델링 -https://www.houstep.co.kr/map/bnwydmm0cnw9gt 11평 4.6억* 야탑역 고도제한https://youtu.be/0q1jOdxxqqk?feature=shared 15평 4.9억 - 명일동https://naver.me/GQ1JrKL7 대우건설, ‘삼익맨숀아파트 재건축정비사업’ 시공사 선정대우건설이 서울 강동구 명일동 270번지 일원에 위치한 '삼익맨숀아파트 재건축정비사업' 시공사로 선정됐다고 17일 밝혔다. 삼익맨숀아파트 재건축정비사업은 4만1691㎡ 부지에 지하 3층~ 지상 35n.news.naver.com 명일동 삼익맨숀  - 공사비 : 5,278억원  - 평당 공사비 : 860만원/평

황송마을   선경상대원   선경상대원황송마을전세(갱신X)2~3억2~3거래량2천세대 이상으로 훨씬 많음천세대(999) 거래량 상대적으로 적음. 용적률20평 단일면적 200%20평 단일면적 188%사실 거의 모든 추이, 가격 비슷하다. 지역의 흐름, 거래량을 따라갈 듯.직접 가보고 결정하겠지만, 고른다면 상대적으로 역에 가까워보이고 신축과 가까운 황송마을이 나을듯. 주변시세- E편한그랑메종2단지 같은 평형 7.2억 - 약 3억차이. 하지만 입지가 훨씬 역에 가까움. + 신축. 까지 생각해보면 ? - 역에 훨씬 가까운 용적률 228% 한신아파트는? 83 방3개 6.6억.(평단 2700) 그 뒤에 두산도 6.4억. 연식도 괜찮고 깔끔하다.- 다만, 거래량이 소규모 단지라 그런지, 황송에 비해 훨씬 적음. 재개발..

후 진짜 이젠 사야 한다24년 1월부터 이어진 상승랠리에 또 눈뜨고 코 베였는데오늘 금리인하 이야기가 있다물론 대출규제도 함께 따라오지 않을까, 싶긴 하지만 말이다그런데 문득,나 이 단지와 사랑에 빠졌나? 하는 생각이 들었다.아주 오래전부터 갖고 싶어 했던 곳이니 말이다.그걸 가장 조심해야 하는데.. 1기 신도시 선도지구 발표 직장성남시 분당구 사업체 수  49456종사자 수 349074평균소득 4000만원 초~중반평균 연령 46세 교통강남여의도시청학군구미중    주거환경홈플러스 1km (도보권X)분당서울대병원 (도보권X) 주변 공급분당구는 현재 입주물량 제로.수정구 산성동과 복정동이 전부다.   과거 시세 (10년) 고점 대비 -16.52%(6억 9천)저점 대비 +113%(2억 5천)   전세가율원금 ..