목록#자본주의/부동산 (87)
Note
2022 부동산 전망 관련 자료 모음
공급예정 및 주택보급률 http://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=83604 : 선분양, 후분양 관련 외국 사례 기사. - 주택보급률( 주택 수를 가구수로 나눈 값 ) 110% 이상인 선진국에서는 후분양제 실시 중. 우리나라의 경우 2020년 기준 103%. - 서울 1순위 청약통장 가입자수 32만 명 증가. / 서울 공급예정 물량은 4만 8530 가구. 출처 : 부딩 전문가 토론 https://youtu.be/31t8W7clQOI 요약 : 임대차 3법으로 (갱신계약) 전세 만료 시점에 따라 상승장 올 것. 코로나 이후 신흥부자들이 많고 + MZ세대는 아파트를 벗어나려하지 않음 = 상승장 가능성 높음. 하지만 2021년 최대 상승폭으로 (200..
[책] 대한민국 아파트 부의 지도 - 이상우
PIR기준 8배는 꾸준히 유지되어 왔다는 점이 인상 깊다. 2018년 기준으로는 대부분의 서울이 이보다 낮았고 예상은 적중했다. 그렇담 2022년은 어떤가? 현재 가격에 대해 나는 어떻게 생각하는가. 최근 살펴본 매물 : 마포 대우 / 상도 건영
수도권 부동산 분양 일정 (+ 인프라 관련)
이름, 위치 세대수 분양(예정)일 전용면적 종류 북서울자이 폴라리스, 미아3구역 1045가구 22년 1월 △38㎡ 7가구 △42㎡ 6가구 △51㎡ 11가구 △59㎡ 38가구 △84㎡ 203가구 △112㎡ 62가구 일반분양 서울 강동구 고덕강일 공공주택지구 3단지 총 1305세대 2024년 입주자 공고 △49㎡(590세대), △59㎡(715세대) 2가지 유형으로 공급된다. 49㎡ 11개, 59㎡ 10개 타입 공공분양 2021년 11, 12월 인천 서구 검단신도시 AA6블록 (e편한세상 검단 어반센트로) 822 2021년 12월 중 분양 59제곱 파주 운정 신도시 A7블록 (운정 신소딧 제일풍경채 3차) 452 2021년 12월 중 분양 84, 118 인천 서구 검단동 1762(1762) 2021.11 74..
(2022.1 기준) 경기도 (남양주, 수원화성) 분양 및 개발 계획 (feat. 왕숙신도시 환경평가 초안문)
* 2021 분양계획 : https://blog.naver.com/leedew04/222408629299 2021년 경기도 아파트 분양계획 분양 정보 고양 광명 과천 광주 용인 의정부 평택 화성 이천 파주 2021년 경기도 아파트 분양계획 분양 정보 고양 광명 과천 광주 용인 의정부 평택 화성 이천 파주 남양주 ... blog.naver.com > 위의 아파트들이 모두 분양되지 않을 가능성이 있다. 보통 미뤄지는 것이 일반적. * 수도권 분양정보 : https://byw.kr/winfo/?city=area9# 수도권 분양정보 수도권 미분양아파트 분양정보와 지역주택조합의 정보를 보실 수 있습니다. 준비중인 현장, 마감된 현장과 현재 활발히 분양중인 현장 정보를 빠르게 보실 수 있습니다. byw.kr * 남..
신속통합기획이란?
기본 정보 포탈 https://urban.seoul.go.kr/view/html/PMNU2091000000 서울도시계획포털 : 신속통합기획(정비지원계획) 신속통합기획(정비지원계획) 신속통합기획은 정비계획 수립 단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원계획입니다. 서 urban.seoul.go.kr 개요 1차 선정지 공공재개발과의 비교
(링크) 부동산 임장 관련 자료
https://bobosophie.tistory.com/entry/%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EC%9E%84%EC%9E%A5%EB%9C%BB%EC%9E%84%EC%9E%A5%EA%B0%88%EB%95%8C%EA%BC%AD%ED%95%84%EC%9A%94%ED%95%9C%EC%B2%B4%ED%81%AC%EB%A6%AC%EC%8A%A4%ED%8A%B8%ED%8C%8C%EC%9D%BC%EA%B3%B5%EC%9C%A0 부동산 임장 뜻, 임장 갈 때 꼭 필요한 체크리스트 파일 공유 부동산 임장은 관심이 있는 특정 지역을 방문하여 그 지역의 부동산 특히 아파트 단지들의 주거환경을 파악하고 일자리, 인프라, 교통, 주거지, 자연환경, 학군을 직접 눈으로 확인하는 작업으 bobosophie.ti..
[독서] 대한민국 역세권 투자지도, 표찬 지음
살펴봐야할 노선 : GTX A,C -> B,D -> 신안산선, 지하철 3,7,8,9호선, 신분당선 연장선 -> 위례~신사선, 신림선, 동북선, 서부선 철도 분류법 : 고속철도, 도시철도, 광역철도, 일반철도, 전용철도 철도사업 진행 단계(10년) : 예비타당성조사 - 기본계획(타당성조사) - 기본 실시 설계 - 시스템설계 - 용지보상 - 공사- 시운전 -> 기본 실시설계에서 정거장과 관련된 구체적인 내용을 다룬다. 국가철도공단, 철도산업 정보센터, 미래철도 DB에서 알아볼 수 있음. 철도보호지구 : 철도경계선에서 30m 이내의 지역에서는 규제될 수 있음. (철도기준 양 옆 30m) 정거장 위치와 출입구에서 가능한 250m 이내. 적어도 500m이내. 준주거지역 : 주거기능과 근린상권 기능이 복합된 지역...