고양 덕은지구 삼정그린코아 더베스트 분양정보

호반써밋에 이어 덕은지구에서 나오는 마지막 분양 삼정그린코아 더베스트에 대해서 알아보도록 하자

우선 위치를 보자면 이곳이다

위치로 보자면 덕은지구에서 가장 사람들이 많이 왔다갔다하는 위치가 되지 않을까 싶다

그 이유는 삼정그린코아가 주상복합이기 때문이다

주상복합의 단점으로는 대지지분이 작다 그리고 사람들이 많아서 복잡하다 관리비가 많이 나온다등 단점들이 있다

요즘 나오는 주상복합들은 관리비 차이는 일반 아파트들과 크게 차이가 나지 않는다고 한다

아무튼 가장 중요한 분양가부터 알아보면

이렇게 나온다 주상복합이기 때문에 저층은 메리트가 좀 떨어져 보이고 15층 이상은 가야 메리트가 좀 있을듯 하다

뷰를 좀만 찾아본다면 15층 이상가야 그나마 한강이 보인다고 할 수 있다. (그 이하층은 강변북로와 대교가 한강뷰를 방해한다고 한다)

하지만 분양가는 정말 착하게 나왔다. 주상복합이란 이유도 있겠지만 그럼에도 불구하고 저렴하게 나온편인듯 하다

그리고 추첨 물량이 많기 때문에 저가점자들도 충분히 가능성이 있다고 말할수 있다.

그러나!!!! 역시나 분양가가 싼데는 이유가 다 있었습니다ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

옵션이 상당히 비싼편이더군요 제가 본 분양 아파트들 중에서 가장 비싼편이었습니다

입주시에 살만한 정도로 가려면 대략 계산해봤을때 최소 4000만원 정도가 더 든다고 봤습니다

물론 선택하실수 있지만 필수적으로 들어가는 것들을 봤을때 꽤나 비싸더군요 욕심을 부려서 완전 풀옵션을 한다면 6000만원은 일단 기본으로 깔고 생각하시면 될듯합니다

그리고 제가 항상 포스팅할때 마이너스 옵션도 있다고 알려드리는데요 삼정그린코아도 있습니다

그리고 이곳이 매력적인 이유는 실거주 조건이 없습니다

전매제한 8년만 잡혀있죠

입주가 22년도라고 예상한다면 입주후 대략 6년후에는 전매가 가능해지겠군요

하지만 뒤에 보시면 향후 법령 개정에 따라서 조정될수도 있다고 하니 참고하시면 되겠습니다

어떻게 될지는 아무도 모르는거니까요

서울 거주하시는 분들도 신청가능하니 생각보다 많은 관심이 덕은지구에 오는것 같습니다

덕은지구 근처에 난지물재생센터, 청소차고지, 고물상등 유해시설이 있습니다

이 점 유의하시면서 청약에 도전하시기 바랍니다

마지막으로 평면도 올리면서 마무리 하도록 하겠습니다!