[입지/시세 분석] 분당구 무지개마을 구미동 주공12뜨란채 #진짜이제는 #사랑에빠졌나?

 

후 진짜 이젠 사야 한다

24년 1월부터 이어진 상승랠리에 또 눈뜨고 코 베였는데

오늘 금리인하 이야기가 있다

물론 대출규제도 함께 따라오지 않을까, 싶긴 하지만 말이다

그런데 문득,

나 이 단지와 사랑에 빠졌나? 하는 생각이 들었다.

아주 오래전부터 갖고 싶어 했던 곳이니 말이다.

그걸 가장 조심해야 하는데..

 

1기 신도시 선도지구 발표

https://www.newspim.com/news/view/20241127000841

 

직장

성남시 분당구 사업체 수  49456

종사자 수 349074

평균소득 4000만원 초~중반

평균 연령 46세

 

교통

강남

여의도

시청

학군

구미중

 

 

 

 

주거환경

홈플러스 1km (도보권X)

분당서울대병원 (도보권X)

 

주변 공급

분당구는 현재 입주물량 제로.

수정구 산성동과 복정동이 전부다.

 

 

 

과거 시세 (10년)

 

고점 대비 -16.52%(6억 9천)

저점 대비 +113%(2억 5천)

 

 

 

전세가율

원금 보존 가능성

전세는 2~3억 사이를 왔다 갔다 함.

크게 전세가격이 오르진 않는 추세.

아파트 연식이 오래 되어 그런 듯하다.