부동산 대출 상환 방식

1. 원금 균등 상환 방식

매달 원금을 균등하게 갚고, 이자는 시간이 지날수록 줄어드는 방식. 이자는 적지만 초기 부담이 큼.

갚고 남은 원금에 비례해 매월 이자가 적용되기 때문에, 초기에는 상환부담이 가장 크지만 대출 기간 중 부담할 이자는 가장 적은 방식.



2. 원리금 균등 상환 방식

가장 보편적인 방법. 매달 원금과 이자를 균등하게 갚는 방식. 초기에는 이자를 많이 내다가 나중에는 원금이 많아지는 방식이라, 원금이 줄어드는 속도가 생각보다 느림.

다만 갚아야 하는 금액이 매월 일정하기 때문에 편리함.(최장 30년씩 갚는 부동산 대출이므로 인플레이션을 고려하여 이 방식를 선호.)



3. 만기 일시 상환 방식

대출 기간 동안 이자만 내고, 원금은 만기에 한꺼번에 갚는 방식. 당장 갚아야 하는 부담은 적지만, 부담해야 하는 총 이자는 가장 많은 방법.

총 원리금이 가장 큰 방식이기 때문에, 상환 계획을 잘 고려해야함.

출처 : 토스피드