Note

11월 분양 예정인 위례지구 A1-5와 A1-12의 경우 공공택지 답게 전 평형이 85제곱 미만으로 1주택자에게는 기회가 없다. 다만 한가지 다른 점은 모두 최소 평형이 64제곱부터 시작한다는 점이다. 60제곱 미만의 주택의 경우 국민주택분양에서는 소득제한이 존재하지만, 이 단지는 소득제한이 없다는 점이 인상깊다. 그런데 지난 7월 생애최초특별공급 확대안이 발표되어, 아무래도 가점제를 적용한 일반공급이 15%로 줄어들 것으로 보인다. 특히 국민주택의 경우 납입금액을 기준으로 당첨이 결정되기 때문에 지난 분양을 완료한 국민주택들의 납입금액들을 잘 살펴보아야 한다. 최근의 마곡, 하남감일 지역들의 경우 1900~2200만원 등의 분포도를 보인다. (청약납입인정액이다. 회당 10만원까지 인정되므로 횟수와 기간..

과천지식정보타운의 3구역이 동시분양을 한다고 한다. 지난번 수색동과 비슷한 일정이지만 그 당시에 세 곳이 동시분양했음에도 가점이 매우 높았던 것을 미루어볼 때, 이곳도 높은 가점이 예상된다. 분양가는 확정되었는데, 과천분양심의위원회가 ‘푸르지오 오르투스’로 이름 지어진 S1블록의 분양가는 3.3㎡당 2403만원. ‘푸르지오 어울림 라비엔오’(S4블록)는 2376만원, ‘과천 르센토데시앙’(S5블록)은 2373만원대 로 확정하면서 건설사는 이 이상 분양가를 책정할 수 없게 되었다. 분양 물량은 위와 같다. 이 중 85를 초과하는 물량의 절반은 가점제이며 절반은 추첨제로 청약하므로 1주택자도 청약이 가능하다는 장점이 있다. 지난 7월 분양된 과천 푸르지오 벨라르테는 평당 2371만원으로 분양되었기 때문에 이..