[부동산] 은평구 수색증산뉴타운 - DMC 센트럴 자이 (증산2구역) 분양가 + 서울 가점제 설명

출처 : 머니투데이

 

수색증산뉴타운 지역 중 디지털미디어시티역에 가장 가까운 증산 2구역 분양가 확정.

수색증산뉴타운은 상암동에 인접한 지역으로 그동안 낙후되어 있던 지역이다.

난지도 재생 사업 이후 상암동 개발로 재개발 수요가 많았으나 변전소 등 기피시설의 존재와 수색역으로 인한 지역분리로 인해 재개발이 속도를 내지 못했다.

(상암동과의 연결통로는 어둡고 컴컴한 토끼굴 뿐이었다.)

출처 : https://youtu.be/UhR7Iu8zYyM

 

하지만 변전소 지하화 (http://www.cnews.co.kr/uhtml/read.jsp?idxno=202001131423170830804)가 뉴타운사업과

함께 진행되기로 결정됨에 따라 수색증산뉴타운 사업은 속도를 내게 되었다.

그동안 침체되어 있던 서울 서북권을 방송문화의 거리로 만든다는 것이 청사진인데, 방송문화의 거리가 얼마나 지역을 부흥시킬 수 있을지는 향후 미래가 궁금하다.

다만, 이러한 은평구 수색동 개발 청사진은 2004년부터 이어져온 떡밥으로 (https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=014&aid=0000121976) 예정된 건설계획이 무난하고 신속하게 진행될 수 있길 바란다. 리만의 악몽

출처 : 머니투데이

 

여튼 대부분의 지역이 GS건설의 자이아파트가 들어설 자이단지의 대장으로 증산2구역이 주목받고 있는 가운데, 분양가가 최종 공고되었다.

대략 6억 후반~7억 초반(로얄층 84평형 기준)으로 형성되어 있는 점을 확인할 수 있다. 

* 청약을 넣으려면?

최근 서울 청약은 100% 가점제로 이루어지고 있다. 

 

위의 보이는 바와 같이 85 제곱미터 이하는 100% 가점제로 이루어지는데 대부분의 아파트 분양이 85제곱미터 이하 면적만 공급되고 있어 이러한 설명이 따라붙는 것으로 보인다.

(사실 85제곱미터 이상 추첨제가 나오더라도 돈이 없다 8 - 8)

 

분양권 또한 주택소유로 보고 있어 동시에 분양계획이 잡혀있는 수색뉴타운은 눈치싸움이 치열할 것으로 예상되며 잘 노린다면 낮은 점수로도 청약이 가능할 수 있지 않을까 하는 작은 희망이 있다.

 

* 다만, 수색증산뉴타운의 경우 향후 개발예정지역으로 이미 대부분의 인프라가 갖추어진 지역 거주자라면 임장을 다녀와본 후 청약을 넣는 것이 좋아 보인다.

다시금 부동산 경기 침체의 시절이 도래한다면 개발예정이었던 건설계획들은 엎어질 가능성이 있기 때문이다.